Mäklarinfo

Byggår: 1927
2008 – Halva taket omlagt (sidan mot Nynäsvägen)
2011 - 3 fas el framdragen till källaren i port 330. I port 328 var detta framdraget
sedan ​tidigare. Medlemmarna har själva valt om de vill ansluta sig till 3 fas eller
ej. ​Anslutningsavgift är 2070:-/lägenhet (exklusive kostnad för elektriker). Några
lägenheter har fortfarande endast 1 fas. 
2011 – Stenkista gjord på baksidan för att förhindra översvämning av brunn vid kraftigt
regn.
2012 – Dränering av hela fastigheten mot Nynäsvägen samt gavel.
2014 - Radonmätning genomförd.
2015 – Fönster mot Nynäsvägen byttes på översta våningen.
2015 - 2019 – Stambyte av avloppsstammar och vattenledningar. ​​​​​Port 330: Toalett/kök
år 2015, badrum år 2017. ​​​​​​Port 328: Byte av stam nr. 1 år 2016, byte av del av stam nr. 3
(mittenvåning) år 2018,​byte av stam nr. 4 upp t.o.m. mittenvåning år 2019. Övriga
stammar (nr. 2, resterande ​delar av stam nr. 3 och översta våningen av stam nr 4) byttes
på 90-talet. Stammarna är ​numrerade medsols i trapphus.
2019 – Fiber 1000/1000 Mbit/s draget till samtliga lägenheter (månadsavgift ingår
i​​​lägenhetsavgiften)
2020 – Renovering av de stora vindsfönstren på gavlarna av huset.
2023 – Byte av värmekälla från olja/pellets till bergvärme.
Finns det planer i närtid för några renoveringar? 
Fastigheten är byggd 1927 och behöver löpande renovering och underhåll i långsam
takt. Styrelsen arbetar med planering av detta.
 Inga datum är ännu satta, men vi planerar att snygga till vårt trapphus, göra
källaren ännu mer yteffektiv och samtidigt relina/byta de liggande stammarna i
källaren.
Är det något annat som jag behöver känna till? 

• BF Nya Hemmet är en äkta bostadsförening (privatbostadsföretag). Vi är
17 lägenheter i föreningen och vi sköter själva både ekonomisk och teknisk förvaltning
av fastigheten. Vi är därför mycket beroende av medlemmar som är engagerade i
föreningen genom styrelseuppdrag eller delaktiga i andra uppdrag som rör fastigheten.
Vi sköter gemensamt snöskottning genom ett rullande schema och vi har två
gemensamma städdagar per år. En på våren och en på hösten. Det är viktigt att alla är
med och hjälper till då detta är ett sätt att hålla ned avgifterna.
• Trappstädning är en tjänst som vi köper in.
• Köpare av lägenhet ska bosätta sig i lägenheten. Vi undviker medlemmar där föräldrar
köper till barn genom gemensamt ägandeskap. Styrelsen önskar möte med ny medlem
inför medlemskap.
• Vi har 2 hyreslokaler.
• I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, fiber samt ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Du behöver alltså inte ha bostadsrättstillägg i din hemförsäkring.
• Föreningen har ej avtal med TV-leverantör. Medlemmarna tecknar själva abonnemang
efter egna önskemål.
• Fiber finns indraget i lägenheterna och uppkoppling med Bahnhof
1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
• Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift. Dessa
belopp är indexreglerade (se stadgarna). Överlåtelseavgiften är 2,5% av aktuellt
prisbasbelopp och pantsättningsavgiften är 1% av aktuellt prisbasbelopp.
 
Finns det p-platser?
Föreningen har 10 p-platser, 3 garage samt 2 mc-platser. P-plats nr. 5 hyrs av
pizzeria Tomatis, resterande platser hyrs av oss medlemmar. Boendeparkering
(Stockholms stad) finns längst med Nynäsvägen.
Vad finns det för övriga och gemensamma utrymmen?
Till samtliga lägenheter finns tillhörande förråd. Till dessa ordnar man själv med lås. Vi
har på baksidan av huset ett gemensamt cykelförråd med gemensamma utemöbler och
grill att låna. I port 328 finns en gemensam tvättstuga samt torkrum och ett
gemensamt barnvagnsförråd.
Se även våra stadgar.

Uppdaterat 2024-04-14